Brf Ekoparken


	Hem



	Föreningen


	Styrelsen


	Valberedningen


	Årsdredovisningar och Stadgar


	Ordningsregler


	Parkering


	Grovsoprum


	Skadedjur (Anticimex)


	Besökssystem


	Manualer


	Samfällighet


	Brandskyddinformation


	Info till ny inflyttade och vid renoveringar


	Info vid försäljning och visnigar


	Avisering, Autogiro / E-faktura



	Felanmälan



	Tvättstugebokning



	Om Bergshamra



	Mäklarservice vid försäljning



	Sök



	Logga in medlemmar

Ordningsregler för Brf. Ekoparken

För att vi i föreningens fastigheter på Odlingsvägen 1, 3 och 5 ska få ett så trivsamt boende som möjligt, gäller vissa ordningsregler. En del av dessa regler måste vi följa av brandsäkerhets- eller miljöskäl. Andra regler handlar mer om vad man måste tänka på för att alla ska trivas med sina grannar. Vi bor i flerfamiljshus och det innebär att vi måste vara uppmärksamma på att inte störa varandra. Tänk till exempel på att rökning på balkongen kan vara störande för kringboende om röken når dem.

Vi är många boende med olika åsikter, ålder och familjesituation. Var och en av oss är med och påverkar vår gemensamma boendemiljö, fastigheternas skick och våra kostnader. Genom avgiften betalar vi själva för underhåll av fastigheterna och eventuella kostnader på grund av skadegörelse.

Ordningsreglerna är till för att vi alla ska få ett bättre boende och är ett komplement till den lagstiftning som reglerar de boendes ansvar. Bostadsrättsinnehavare och hyresgäst kan bli vräkt (avhyst) om man inte sköter sig.

Allmänt gäller för alla boende i Ekoparken:

Att följa styrelsens anvisningar.
Att ta väl hand om och vårda föreningens egendom.
Att inte skräpa ned.
Att inte använda lägenheter eller föreningens övriga utrymmen till annat än vad de är avsedda för.
Att inte lämna entrédörrar och källardörrar olåsta eller ställa upp dessa med stenar eller annat. Naturligtvis är det tillåtet att tillfälligt ställa upp porten för att underlätta vid flyttning eller andra transporter. Det skall då göras med de anordningar som finns. Det får inte göras genom att placera föremål vid gångledssidan på porten, eftersom man då riskerar att bryta loss gånglederna.
Att inte röka i allmänna utrymmen.
Att inte grilla på balkonger eller loftgångar.
Att inte piska mattor eller kläder på balkonger, i entréer eller trapphus.
Att inte mata fåglar från balkonger (fåglar sprider ohyra och mat som faller till marken lockar till sig råttor).
Att om man tillfälligt måste utföra störande arbeten, får detta inte göras före 07:00 och efter 19:00 vardagar eller före 09:00 och efter 18:00 lördagar, söndagar och helgdagar.
Vid borrningar med slagborr sprids ljudet i hela fastigheten. Den som skall borra mer än enstaka hål eller renovera är skyldig att informera grannarna om när man tänker börja och i vilken lägenhet man borrar/renoverar och hur länge ska detta pågå. Detta anslag skall sättas upp på anslagstavlan i entrén och i hissen minst 1 vecka i förväg, så övriga i huset kan planera sin frånvaro i god tid innan renoveringsarbetet börjar.

Att inte spela störande musik eller föra annat oljud så att det är störande i andra lägenheter. Att till exempel spela hög musik sent på vardagsnätter är strängeligen förbjudet.
Att inte framföra motorfordon på föreningens mark, annat än i samband med transporter.
Om ohyra upptäcks i lägenhet eller annat utrymme skall detta omedelbart anmälas skriftligt till styrelsen.
Skador eller fel i fastigheten skall anmälas till vår tekniska förvaltare. Vid frågor kontakta styrelsen.

Ordningsregler:

1. Allmänna utrymmen

Det är inte tillåtet att använda trapphus till förvaring av cyklar, barnvagnar eller annan egendom.
Det är förbjudet att använda andra utrymmen i källarutrymmena än det egna lägenhetsförrådet till förvaring.
De särskilda utrymmena som finns för barnvagns- och cykel förvaring skall endast användas för detta. Utrymmena är till för förvaring av föremål som används och är inte avsedda för förvaring av trasiga cyklar och barnvagnar.
Loftgångar och uteplatser utanför marklägenheter skall hållas prydliga.
Det är inte tillåtet att disponera mark eller annat utrymme som inte tillhör lägenheten utan styrelsens medgivande. De som bor i marklägenheter kan få möjlighet att disponera visst utrymme i anslutning till entréerna. Detta skall då regleras skriftligt med föreningen (styrelsen). Om boende gör ingrepp på eller tar i besittning föreningens gemensamma utrymmen eller mark utan ett skriftligt medgivande från styrelsen, så kan styrelsen kräva ersättning för återställande.
Källarförråd och andra förvaringsutrymmen skall hållas i sådant skick att det inte uppstår risk för brand eller ohyra.
Det är inte tillåtet att fimpa kring huset och speciellt framför entréer.

2.Hantering av sopor

Allt avfall skall hanteras enligt gällande lagstiftning. Det innebär att alla har skyldighet att följa de anvisningar som ges ut av Solna kommun.
I de bruna kompostkärlen i varje soprum får endast matavfall i de bruna påsarna slängas. Om det är slut på påsarna i soprummet ska ni kontakta portvärden som fyller på.
Tidningsbehållarna är endast avsedda för tidningar. Övrigt förpackningspapper skall läggas i kommunens återvinningskärl (vid ICA).

I grovsoprummen

Får endast grovsopor från den egna familjen läggas. Om man anlitar hantverkare i lägenheten får grovsopor från detta inte läggas i föreningens grovsoprum. Alla grovsopor skall läggas i kärlen. Observera att det är absolut förbjudet att lägga hushållssopor i grovsoprummen på grund av risken för att få in skadedjur (råttor) i lägenheterna.
Farligt avfall som till exempel kyl, frys, lysrör, färgrester och andra kemikalier måste ovillkorligen lämnas in på kommunens miljöstation.
Det är endast tillåtet att lämna små el-artiklar som ryms i behållaren i grovsoprummet. Övriga el-artiklar ska lämnas till återvinningsstation.
De sopor som slängs i sopvagnarna i soprummen skall vara väl förpackade. Soporna skall läggas i sopvagnarna.
Byggsopor av alla de slag vid renovering liksom fast inredning i din bostad som exempelvis dörrar, skåp, garderober, tvättställ, toaletter, badkar. Inte heller vitvaror som kyl- och frysskåp, disk- eller tvättmaskin.

Inte heller tillåtet att tömma och rensa en full lägenhetsförråd hit till grovsoprummet. För sådan ändamål kan du anlita en firma. Tex skräphämtarna (Googla).

Soffa, fåtölj , bokhyllor, byråer ska till återvinningsstationen och inte på golvet i grovsoprummet. (närmast ligger Sörab vid SE banken, Rissne Sundbyberg).

Inte heller bilbatterier, bildäck, målarfärger eller lösningsmedel.
Om vi inte får ert samarbete, blir vi tvungna att stänga grovsoprummet eftersom det bli ohållbart att hålla ordning på det. Föreningen har ingen skyldighet att ha grovsoprum.

3.Lägenheten

Alla boende har skyldighet att vårda lägenheten.
Lägenheter får inte hyras ut i andra hand annat än i undantagsfall och då endast efter godkännande från styrelsen.
Vid vattenläckage är man skyldig att omedelbart skriftligen underrätta styrelsen.

4.Transporter till och från fastigheterna

Det är enbart tillåtet att trafikera föreningens vägar vid transporter av skrymmande gods. Övrig trafik och uppställning är förbjuden. Parkeringsövervakning inom föreningens område sköts av Q-park. https://www.q-park.se/sv-se/about/contact-us/

För den som behöver ställa upp fordon i samband med flyttning eller annat så kan ett tillfälligt stillstånd lånas av portvärden.

Transporter bör ske till baksidan.

5.Tvättstugor

Tvättstugorna är gemensamma serviceanläggningar som alla i husen skall samsas om. För att det skall fungera så bra som möjligt krävs att alla följer ordningsreglerna och tar väl hand om utrustningen.
Respektera tvättider och bokningar.
Avboka om du får förhinder.
Följ instruktionerna för varje maskin.
Torka rent maskinerna efter användning.
Rengör luddfilter i tumlare och torkskåp.
Sopa och torka ur torkskåp efter användning.
Sopa rent och torka av golvet efter varje pass.
Anmäl fel och brister till portvärden eller någon styrelsemedlem.
Avlägsna inte städmateriel eller tvättvagnar från tvättstugan.
Tvättstugorna får endast användas av boende i Ekoparken.

6. Övrigt

Anslagstavlorna i porten/hissen är till för föreningens information typ information från styrelse, anslag om tillfällig fest/Födelsedag, tillfällig renovering etc. Det är inte avsedd som diskussionsforum. För övrig affischering krävs tillstånd av styrelsen.

Boende i Ekoparken har skyldighet att följa enskilda styrelsemedlemmars anvisningar i ordningsfrågor. Sådan anvisning kan överklagas skriftligen till styrelsen, men anvisningen gäller fram till ett eventuellt hävande från styrelsen.

Uppdaterat 2018-06-10

Utskriftsvänlig sida

Brf Ekoparken. Odlingsvägen 3, 170 77 Solna.

Provided by Webforum